دليل منطقة جزيرة المرجان – كامل 2025

🏝 الجزيرة المرجان: موقع رائد على ساحل رأس الخيمة

جزيرة المرجان أصبحت واحدة من أرقى المجتمعات السكنية في إمارة رأس الخيمة.
هذه الجزيرة الاصطناعية تتألف من أربع جزر متميزة: الجزيرة النسيم، الجزيرة الكنز، الجزيرة الحلم، والجزيرة الإطلالية.
تقدم مزيجًا متوازنًا من السكن، والتجارة، والترفيه، مع أسلوب حياة يشبه المنتجعات.
إذا كنت تبحث عن منزل فاخر أو استثمار مثمر، فستجد في هذا الدليل كل ما تحتاج معرفته عن العرض العقاري في المرجان.

---

1. لمحة عامة عن جزيرة المرجان

• موقع متميز: الجزيرة تقع قبالة مدينة رأس الخيمة، وتتمتع بوصلات مريحة إلى الإمارات المجاورة.

• أسلوب حياة منتجع: تضم الجزيرة فنادق فاخرة مثل ريكسوس باب البحر ومنتجع المرجان، مما يمنح السكان شعورًا دائمًا بالعطلة.

• تنوع الاستخدام: شقق، فلل، بنتهاوس، توين هاوس، استوديوهات، كلها متوفرة لتناسب الأذواق والميزانيات.

• خدمات متكاملة: مدارس، مرافق طبية، مراكز تسوّق وترفيه، تجعل الحياة يومية بسيطة ومريحة.

• طلب متزايد: مشاريع “أوف بلان” تتزايد باستمرار لتلبية الطلب المتنامي، ما يعكس جاذبية الاستثمار في الجزيرة.

خريطة موقع الجزيرة المرجان

تقع الجزيرة قبالة رأس الخيمة، وتُخدم بشبكة طرق رئيسية مثل الطريق الإماراتي (E311) وروابط داخلية.
توفر الوصول السريع إلى دبي، الشارقة، والإمارات الشمالية، مع الاستمتاع بهدوء البحر وإطلالات ساحرة.

استمتع بتجربة العيش الفاخر على الواجهة البحرية

استمتع بأسلوب حياة استثنائي لا يشبه أي مكان آخر. في جزيرة المرجان، تبدأ صباحك على أنغام الموج وتنتهي يومك بإطلالة غروب مذهلة على البحر.

إنها ليست مجرد جزيرة، بل تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الرفاهية، الراحة، والطبيعة الخلابة. اختر منزلك المثالي في واحدة من أجمل الجزر الاصطناعية في رأس الخيمة وابدأ رحلتك نحو الحياة التي تستحقها.

---

2. فرص الاستثمار في جزيرة المرجان

• نقطة دخول في متناول اليد: الأسعار في المرجان أقل من بعض المواقع البحرية الفاخرة الأخرى، ما يتيح دخولًا أسهل للمستثمرين.

• عوائد إيجارية قوية: العوائد على الشقق تصل إلى حوالي 7.5٪، والبنتهاوس والتاون هاوس حوالي 6٪، أما الفلل فقد تصل إلى 4.5٪ تقريبًا.

• نمو رأس المال المحتمل: المشاريع الجديدة والبنية التحتية المتطورة تدعم ارتفاع القيم العقارية خلال السنوات المقبلة.

• خطط دفع مرنة: غالبية المشاريع توفر خطط دفع تناسب المستثمرين، منها الدفع المسبق وتقسيم بعد التسليم.

• موقع نمو محوري: قربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية يضمن استمرار الطلب على الوحدات العقارية.

 

---

3. المشاريع الجاري تنفيذها (أوف بلان) في الجزيرة المرجان

عدد من المشاريع المستقبلية المميزة تشمل:

---

استثمر في واحدة من أسرع المناطق نموًا في رأس الخيمة

في عالم سريع التغير، تبقى جزيرة المرجان الوجهة الاستثمارية الأكثر استقرارًا ونموًا في دولة الإمارات. هنا تلتقي الفخامة بالفرص حيث تتحول كل وحدة سكنية إلى فرصة استثمارية تضمن لك عوائد عالية واستقرارًا طويل الأمد.

الموقع الاستراتيجي، التصميمات العصرية، والبنية التحتية المتطورة تجعل المرجان أكثر من مجرد مشروع عقاري – إنها علامة على الازدهار والتطور. كل عنصر في المرجان صُمم ليرتقي بتجربة الحياة إلى مستوى جديد من الراحة والتميز.

4. العقارات المتاحة للبيع في الجزيرة المرجان

تتنوع الخيارات لتلائم جميع الاحتياجات:

🏢 الشقق

🏠 الفلل

🏙 البنتهاوس

🏘 التاون هاوس

---

5. المنازل الذكية في الجزيرة المرجان

المشاريع الحديثة في المرجان تقدم تقنيات ذكية لراحة الساكنين:

---

6. خطة الجزيرة المرجان الشاملة

تبلغ مساحة المشروع الإجمالية حوالي 115 فدانًا، مقسمة إلى أربعة جُزر:

• الجزيرة النسيم: فنادق وشقق خدمية وممشى على الواجهة البحرية

• الجزيرة الكنز: تجمع سكني وترفيهي مع مرافق تجارية

• الجزيرة الحلم: إطلالات بحرية ومناطق عائلية ترفيهية

• الجزيرة الإطلالية: فنادق وجزء سكني فاخر عالي المستوى

تعتمد الخطة على تنمية مستدامة، بنية تحتية متكاملة، وتجربة حياة فاخرة تدمج بين الأجواء البحرية والخدمات المتميزة.

---

7. البنية التحتية والمرافق المجتمعية

🚗 المواصلات والربط

• وصول مباشر إلى مدينة رأس الخيمة والطريق الإماراتي (E311)

• وسائل نقل عام حالية وخطط مستقبلية للتوسع

• مواقف كافية للسكان والزوار، ومداخل مراقبة لجميع الأحياء

🏥 المدارس والمرافق الصحية

• مدارس قريبة مثل أكاديمية رأس الخيمة والمدارس الدولية

• عيادات ومستشفيات مثل مستشفى رأس الخيمة توفر خدمات طبية ميسرة

• حضانات ومدارس خاصة على مسافة قصيرة

🛍 المرافق وأسلوب الحياة

• حمامات سباحة، صالات رياضية، حدائق، وملاعب أطفال

• مراكز تسوق، مطاعم، مقاهي، ومحلات بقالة ضمن المجمعات

• شواطئ ومناطق رياضات بحرية للاستمتاع بالهواء الطلق

🔐 الأمان والسلامة

• حضور أمني على مدار الساعة وبوابات مراقبة

• كاميرات مراقبة في جميع المرافق

• دوريات منتظمة واستجابة سريعة للطوارئ

• 

---

الخاتمة

جزيرة المرجان تمثل أحد أروع الخيارات العقارية في رأس الخيمة، فهي تجمع بين الفخامة، الموقع الاستراتيجي، والفرص الاستثمارية الواعدة. بفضل المشاريع المتجددة، المساكن الذكية، والبنية التحتية المتطورة، أصبحت المرجان وجهة جذابة للسكان والمستثمرين على حد سواء.
إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات، سكن عائلي، أو استثمار طويل الأمد، فإن الجزيرة المرجان تقدم لك مزيجًا متكاملاً من الراحة والقيمة والعائد.

اكتشف رفاهية الحياة في جزيرة المرجان – حيث يلتقي البحر بالفخامة

تخيل أن عنوانك القادم يقع على شاطئ البحر، حيث تلتقي الفخامة بالهدوء وحيث يصبح كل يوم مشهدًا من الجمال الطبيعي.

في جزيرة المرجان لا تشتري منزلًا فحسب، بل تشتري أسلوب حياة متكامل يجمع بين الحداثة وروح الطبيعة. استمتع بحياة شاطئية لا مثيل لها بإطلالات بانورامية وخدمات راقية تعكس روح دبي الحديثة بسحر رأس الخيمة الطبيعي.